Los bancos bajaron sus tasas: ¿es el momento de pedir un crédito hipotecario en Córdoba?

Los bancos bajaron sus tasas: ¿es el momento de pedir un crédito para comprar tu primera vivienda?

Seis entidades financieras ya redujeron sus tasas hipotecarias en lo que va de 2026. El crédito vuelve a ser una opción real, pero hay que entender bien las condiciones antes de dar el paso.

El mercado hipotecario se reactiva después de un año difícil

Qué está pasando

Durante la segunda mitad de 2025, los bancos subieron sus tasas hipotecarias por encima del 10%, haciendo que los créditos UVA — que habían vuelto al mercado en 2024 tras cinco años de parate — quedaran fuera del alcance de gran parte de los tomadores. El impacto fue directo: menos operaciones, más compradores esperando al margen.

Pero 2026 arrancó diferente. Con una mejora en la liquidez del sistema financiero, los bancos empezaron a competir nuevamente entre sí y las tasas volvieron a bajar. Hoy ya son seis las entidades que recortaron sus intereses, con algunas perforando el 7% para clientes con cuenta sueldo. La última en sumarse fue el Banco Galicia, que bajó del 15% al 9,5%.

Vale aclarar: tasas cercanas al 10% siguen siendo elevadas en términos históricos. Pero la tendencia está cambiando, y eso es una señal importante para quien está evaluando comprar.

Créditos Hipotecarios

6

Bancos que bajaron tasas en lo que va de 2026

Tasa más baja disponible hoy (ICBC, con acreditación de haberes)

6,9%

5,93%

Tasa promedio pactada — liderada por Banco Nación

El mapa de tasas actualizado

Qué está ofreciendo cada banco

Banco

Movimiento

Tasa (Con haberes)

ICBC

MACRO

Bajó — la más competitiva entre privados

6,9%

BBVA

GALICIA

SANTANDER

7,5%

8,5%

9,5%

9,5%

Bajó — también para independientes

Bajó — segmento selecta

Bajó — de 15% a 9,5%

Bajó — financia hasta el 70%, plazo 20 años

PATAGONIA

12,5%

Bajó — de 14% a 12,5%

Nota: las tasas pueden variar según perfil, ingresos y condiciones de cada banco.

Depende de tu situación

Cómo te afecta

Si queres comprar tu primera vivienda

Esta es la mejor noticia del año para vos. Las condiciones mejoraron notablemente respecto a 2025. Con tasas desde el 6,9% y financiación de hasta el 80% del valor de la propiedad, el crédito vuelve a ser una herramienta real. Eso sí, los requisitos son concretos:

Requisitos generales (Galicia como referencia)

✓ La cuota no puede superar el 25% de tus ingresos (podés sumar cónyuge o familiar)

✓ Solo para primera vivienda

✓ Tenés que tener entre 21 y 75 años al finalizar el préstamo

✓ Mínimo 1 año de antigüedad laboral

La clave es comparar banco por banco: las diferencias de tasa pueden impactar significativamente en la cuota mensual.

Si sos inversor o comprás con capital propio

La baja de tasas te afecta de forma indirecta pero importante: más personas van a poder acceder al crédito, lo que significa más compradores activos en el mercado. Si estás pensando en vender una propiedad o en invertir antes de que la demanda repunte, este puede ser el momento de actuar. El mercado todavía está con precios estables y poca competencia entre compradores.

Si sos propietario y querés vender

La reactivación del crédito amplía tu universo de compradores potenciales. Muchos que hoy están alquilando o esperando van a empezar a moverse si las tasas siguen bajando. Posicionarte bien ahora — con precio correcto y buena difusión — te pone en ventaja frente a ese comprador que está evaluando dar el salto.

"Cuando los bancos prestan, el mercado se activa. Cuando se retraen o endurecen condiciones, las operaciones quedan limitadas a quienes pueden pagar en efectivo." — Fuente: La Nación

El crédito vuelve. La pregunta es: ¿estás listo?

La mirada de Bordón

En Bordón Propiedades llevamos tiempo siguiendo de cerca la evolución del mercado hipotecario, porque sabemos que el crédito es el principal motor de las operaciones inmobiliarias. Cuando los bancos abren las canillas, el mercado se mueve.

Lo que estamos viendo hoy es una oportunidad concreta para quienes llevan tiempo pensando en comprar su primera vivienda y sentían que el crédito estaba fuera de alcance. Las condiciones mejoraron, pero el proceso — elegir el banco, entender los requisitos, encontrar la propiedad adecuada — requiere acompañamiento.

Si estás en esa etapa de evaluación, nuestro equipo puede ayudarte a entender qué propiedades se ajustan a tu capacidad de crédito y qué zonas de Córdoba ofrecen las mejores oportunidades hoy.

¿Estás pensando en comprar tu primera vivienda con crédito? Hablemos y te ayudamos a encontrar la opción ideal

Créditos: Información sobre actualización de tasas e interés hipotecario obtenida de La Nación (Abril 2026). Podes ver la nota completa haciendo clic acá.